买期房有什么风险?需要注意什么?
1、买期房要注意什么 查看预售证件 在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。房产公司如果在没有取得许可证的情况下出售期房，属于违法行为。
2、购买期房需要注意的问题： 项目风险及开发商信誉评估 购买期房面临的首要问题是项目风险和开发商的信誉。购买前应对开发商的背景、资质和市场口碑进行深入调查，确保项目的可靠性和安全性。了解开发商以往的开发项目是否按期交付，质量是否达标。对于风险较大的期房项目，要谨慎选择。
3、房屋质量风险 在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于购房者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对于一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此，购房者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。
4、尤其是在这种中国房地产大洗牌的时期，不知哪天可能所购买期房的楼盘的开发商就倒闭了，前半辈子的积蓄就没了。或者是出现其他的期房相关的问题，只要一遇到，就是非常麻烦的事情，而本身买房子是件快乐开心的事。
5、购买期房的注意事项 仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续 首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉度高、实力强、业绩好的开发商可降低业主的购房风险。另外，最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。
6、在购买期房时，消费者需警惕以下风险：风险一：延期交房。开发商可能因资金问题、工程管理不善等原因导致交房延迟，甚至无法交房，损害消费者权益。风险二：宣传广告夸大事实。售房者广告中的美好描述与实际入住后的情况可能不符。风险三：实际面积缩水。
