从本质上来讲,住房抵押贷款支持的证券化与资产支持的证券化并没有区别...
[答案解析]资产证券化主要有两种类型：住房抵押贷款支持的证券化(MBS)和资产支持的证券化(ABS)。本质上，MBS与ABS并没有区别，只是基础资产不同。
从本质上来说，住房抵押贷款支持的证券化与资产支持的证券化并没有区别，只是基础资产不同。
从本质上来说，住房抵押贷款支持的证券化与资产支持的证券化并没有区别，只是（）不同。
首先，住房抵押贷款证券化分散了金融机构发放住房抵押贷款的风险。住房抵押贷款证券化调整了金融机构的资产负债结构，分散了贷款风险，从而提高了其资产质量，并有利于其经营活动的进一步开展。
简述美国次级贷款证券化机制
年代初，美国房地产市场的调整使持有大量抵押贷款的储贷机构面临巨大危机，威胁到整个银行系统的安全，这迫使美国政府动用大量资金购买不良抵押贷款进行证券化。
摘 要 美国次级按揭贷款危机的产生有其深刻的经济背景，其中以资产证券化为代表的金融创新工具被过度滥用，导致市场约束机制的失灵为此次危机埋下了伏笔。
次贷证券化是美国在20世纪80年代金融创新过程中普遍展开的一种金融市场现象，它是将缺乏流动性但未来有着稳定净现金流的资产，通过真实销售、破产隔离、信用增级和有限追索等机制，在资本市场上发行资产支持债券的金融行为。
由于抵押担保贷款具有标准化的特点，并且可以有效地抵消单个抵押贷款的风险，所以具有较高的流动性。
住房抵押贷款证券化的操作流程
住房抵押贷款证券化的基本流程 确定证券化资产并组建资产池。设立特殊目的机构(SPV)。资产的真实出售。信用增级。信用评级。发售证券。向发起人支付资产购买价款。管理资产池。
住房抵押贷款证券化的程序是：签服务合同(交定金)。报评估。银行面签。批贷。结费。抵押。放款。
首先，申请人需要准备好相关资料，包括身份证明、收入证明、房产证明等，然后向金融机构提出贷款申请，并提供以上资料以及房产抵押贷款所需的其他材料，金融机构会根据申请人的资料进行审核。
抵押贷款支持证券
1、MBS是指抵押支持证券，全称为Mortgage-Backed Security。主要由住房专业银行及储蓄机构利用其贷出的住房抵押贷款为基础，发行的一种资产证券化商品。
2、美国次贷危机中，抵押支持证券充当了诱因和推波助澜的角色 抵押支持证券可以加大杠杆率。
3、cmbs的意思是商业房地产抵押贷款支持证券，是一种将商业房地产抵押贷款整合打包后进行证券化发行的金融工具。
4、抵押贷款证券化的概述抵押贷款证券化（CLO），是指抵押贷款持有人将一些性质相似的抵押贷款放在一起，构成一个抵押贷款组合，然后向第三方（通常是一些机构投资者，如养老基金等）出售这一组合的股份或参与证书。
5、MBS针对抵押贷款支持证券。ABS针对资产支持证券， ABS中的Asset可以指房贷，也可以是企业债、租赁、学生贷款、信用卡债等等各种形式的债权。各自针对的对象不同。
6、抵押支持证券和项目融资都是融资的手段，但它们在具体的实施和特点上有所不同。抵押支持证券（Mortgage-BackedSecurities，MBS）是一种金融工具，通常与房地产抵押贷款相关。
